Sprzedaż działki - Deweloperskiej w Pabianicach

Opis

Działka inwestycyjna w centrum Pabianic – koncepcja zabudowy mieszkalno-usługowej
Na sprzedaż działka o powierzchni 1171 m², położona przy ul. Kościuszki 25 w Pabianicach. Centralna lokalizacja oraz opracowana koncepcja architektoniczna czynią ją interesującą propozycją dla deweloperów planujących inwestycję mieszkalno-usługową.
________________________________________
DZIAŁKA I LOKALIZACJA
Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, orientacyjne wymiary 22 × 54 m i płaskie ukształtowanie terenu. Posiada dostęp do dróg publicznych z dwóch stron – od ul. Kościuszki oraz ul. Narutowicza.
Działka znajduje się w centrum Pabianic, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W pobliżu dostępne są sklepy, urzędy, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej, zapewniające połączenie z Łodzią.
________________________________________
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla nieruchomości opracowano koncepcję architektoniczną pracowni FLOWTEKTURA, datowaną na marzec 2022 r., przewidującą zabudowę wielorodzinną z częścią usługowo-handlową oraz garażem podziemnym.
Podstawowe parametry wskazane w koncepcji:

• powierzchnia całkowita: 3028,6 m² plus garaż,
• łączna powierzchnia lokali: 2262,7 m² – oznaczona na rysunkach jako PUM, obejmująca również lokale usługowe,
• pięć kondygnacji nadziemnych: parter oraz cztery piętra,
• pięć lokali usługowych na parterze o łącznej powierzchni 357,3 m²,
• zróżnicowane układy i metraże lokali na wyższych kondygnacjach,
• przestronne tarasy na najwyższej kondygnacji,
• garaż podziemny z bilansem 29 miejsc parkingowych.

• energetycznej,
• wodociągowej i kanalizacji miejskiej,
• gazowej,
• ciepłowniczej,
• światłowodowej.

• lokalizacja w centrum Pabianic,
• regularny kształt działki,
• dostęp do dwóch dróg publicznych,
• dostępność infrastruktury technicznej,
• opracowana koncepcja zabudowy,
• możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej,
• bliskość komunikacji miejskiej i zaplecza handlowo-usługowego.