- Pow. działki
- 3 000 m2
- Cena za m2
- 203 PLN
- Przeznaczenie
- Inwestycyjna
- Numer oferty
- 40/19587/OGS
- Numer oferty
- 40/19587/OGS
Opis
Łódź, Widzew – ul. Gerberowa | działki 1500–4425 m² | ostateczne WZ
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni około 3000 m², położona przy ul. Gerberowej w Łodzi, na osiedlu Mileszki – w spokojnej części Widzewa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka w wariancie 3000 m² ma bardzo korzystne proporcje – około 54 m szerokości frontu oraz około 56 m głębokości, co daje dużą swobodę przy planowaniu zagospodarowania terenu.
Cena działki 3000 m²: 609 000 zł – ok. 203 zł/m².
Kupujący może wybrać powierzchnię odpowiadającą swoim potrzebom. Oprócz działki o powierzchni około 3000 m² dostępna jest również większa działka o powierzchni około 4425 m².
Dostępne warianty zakupu:
- ok. 1500 m² – 309 000 zł,
- ok. 3000 m² – 609 000 zł,
- ok. 4425 m² – 899 000 zł.
Podane w ogłoszeniu wymiary około 54 m szerokości frontu i 56 m głębokości dotyczą wyłącznie wariantu działki o powierzchni około 3000 m².
W przypadku wyboru wariantu 1500 m² działka zostanie wydzielona z większego terenu, dlatego jej powierzchnia, kształt, szerokość frontu oraz głębokość będą odpowiednio inne niż w przypadku działki 3000 m². Podane w ogłoszeniu wymiary ok. 54 × 56 m odnoszą się wyłącznie do wariantu o powierzchni około 3000 m².
Ostateczne warunki zabudowy
Teren objęty jest ostatecznymi decyzjami o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
Wydane decyzje określają m.in.:
- maksymalną intensywność zabudowy: 0,17,
- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy: 0,17,
- minimalną nadziemną intensywność zabudowy: 0,10,
- udział powierzchni nowej zabudowy: od 0,07 do 0,11,
- szerokość elewacji frontowej budynków: od 10 do 16 m,
- wysokość zabudowy: od 6,5 do 9 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe,
- zasady obsługi komunikacyjnej od strony ul. Gerberowej.
Szczegółowe parametry oraz możliwości zagospodarowania konkretnej działki zależą od wybranego wariantu powierzchni i jej ostatecznych granic po podziale.
Pełna dokumentacja, decyzje o warunkach zabudowy wraz z analizami urbanistycznymi oraz mapami są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.
Najważniejsze informacje
Wariant 1:
- powierzchnia: ok. 3000 m²,
- front: ok. 54 m,
- głębokość: ok. 56 m,
- cena: 609 000 zł,
- cena za m²: ok. 203 zł.
Wariant 2:
- powierzchnia: ok. 1500 m²,
- cena: 309 000 zł,
- cena za m²: 206 zł,
- wymiary, front i głębokość – zależne od ostatecznego sposobu wydzielenia działki.
Wariant 3
Działka ok. 4425 m²
- powierzchnia: ok. 4425 m²,
- cena: 899 000 zł,
- cena za m²: ok. 203 zł,
- większa powierzchnia odpowiednia dla klienta poszukującego większego terenu lub inwestora,
- szczegółowe wymiary i granice działki prezentowane są na mapie oraz materiałach dostępnych u pośrednika.
Media i dojazd
Dojazd do terenu odbywa się od strony ul. Gerberowej.
W rejonie nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna. Zgodnie z dokumentacją warunków zabudowy przewidziano zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci, zaopatrzenie w wodę w oparciu o rozwiązanie indywidualne – studnię – oraz lokalne rozwiązanie w zakresie odprowadzania ścieków.
Szczegółowe warunki przyłączenia mediów należy ustalić indywidualnie dla wybranego wariantu działki.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Gerberowej w Łodzi, na osiedlu Mileszki, w kameralnej części Widzewa z dominującą zabudową jednorodzinną.
Lokalizacja łączy spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu przebiega ul. Pomorska, zapewniająca dobre połączenie z centrum Łodzi oraz głównymi trasami wyjazdowymi z miasta.
Orientacyjne odległości:
- przystanek komunikacji miejskiej – ok. 500 m,
- sklep spożywczy – ok. 1 km,
- przedszkole – ok. 3 km,
- szkoła podstawowa – ok. 3,5 km,
- wjazd na autostradę A1 – ok. 5 km,
- centrum Łodzi – ok. 9,5 km.
Dlaczego warto?
Atutem nieruchomości jest możliwość dopasowania powierzchni gruntu do własnych potrzeb – od mniejszej działki pod budowę domu po większy teren o potencjale inwestycyjnym.
Dostępne warianty:
ok. 1500 m² – 309 000 zł
ok. 3000 m² – 609 000 zł
ok. 4425 m² – 899 000 zł
W przypadku wyboru działki około 1500 m² jej dokładne granice, wymiary, front oraz głębokość będą wynikały z ostatecznego sposobu wydzielenia z większej nieruchomości.
Istnieje również możliwość rozmowy o zakupie więcej niż jednej działki, co może być interesujące dla inwestora planującego większe przedsięwzięcie.
Zapraszam do kontaktu. Zainteresowanym udostępniamy decyzje o warunkach zabudowy, mapy terenu oraz materiały dotyczące proponowanego podziału.
Dodatkowe informacje
- Ujęcie wody
- Studnia
- Kanalizacja
- Miejska
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
