- Powierzchnia
- 12 000 m2
- Cena za m2
- 241 PLN
- Piętro
- Parter / 1
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 2/19587/OLS
Opis
BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Na sprzedaż nieruchomość z restauracją oraz położonym obok budynkiem w stanie deweloperskim, usytuowana w miejscowości Czechy, gm. Zduńska Wola, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 482, łączącej Zduńską Wolę z Sieradzem.
Dwa budynki o powierzchni ok. 500 m² każdy, duży utwardzony parking oraz działka o powierzchni ok. 12 000 m² tworzą przestrzeń do prowadzenia działalności gastronomicznej i rozwijania dodatkowych usług. Nieruchomość pozwala połączyć kontynuację działalności restauracyjnej z wykończeniem i zagospodarowaniem drugiego obiektu według potrzeb przyszłego właściciela.
RESTAURACJA – PODSTAWA DZIAŁALNOŚCI
Na nieruchomości znajduje się budynek restauracyjny o powierzchni ok. 500 m², dający możliwość kontynuowania obecnej działalności gastronomicznej oraz rozwijania jej zgodnie z własną koncepcją.
Położenie przy trasie Zduńska Wola–Sieradz, dobra ekspozycja oraz obszerny parking to atuty dla gastronomii obsługującej zarówno klientów lokalnych, jak i osoby podróżujące przez region.
BUDYNEK W STANIE DEWELOPERSKIM – PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Obok restauracji znajduje się drugi budynek o powierzchni ok. 500 m², w stanie deweloperskim. Obiekt daje możliwość zaplanowania układu i wykończenia wnętrz odpowiednio do wybranej działalności.
Może stanowić uzupełnienie funkcji restauracyjnej lub zostać przeznaczony na odrębną działalność usługową, handlową czy hotelową – po potwierdzeniu zgodności zamierzenia z MPZP i wymaganiami technicznymi.
Sąsiedztwo obu budynków pozwala rozważyć ich wspólne wykorzystanie lub prowadzenie w nich niezależnych, uzupełniających się funkcji.
PARKING I INFRASTRUKTURA
Około 3 000 m² terenu zajmuje utwardzony parking z kostki brukowej, przystosowany również do obsługi pojazdów ciężarowych. Duża powierzchnia parkingowa stanowi istotne zaplecze dla restauracji i przyszłej działalności w drugim budynku.
Nieruchomość posiada:
- przyłącze wodne,
- przyłącze energetyczne,
- ekologiczne szambo,
- dwa zbiorniki na gaz, niezależnie zasilające poszczególne budynki.
LOKALIZACJA I DOJAZD
Nieruchomość znajduje się w Czechach, w powiecie zduńskowolskim, bezpośrednio przy DW 482, na trasie pomiędzy Zduńską Wolą a Sieradzem.
Węzeł drogi ekspresowej S8 – Zduńska Wola Zachód – znajduje się w odległości ok. 1,3 km, zapewniając dogodny dojazd w kierunku Łodzi i Wrocławia.
Lokalizacja łączy widoczność z drogi, dostępność samochodową i bliskość miast, co ma znaczenie zarówno dla działalności gastronomicznej, jak i usługowej czy handlowej.
DUŻA DZIAŁKA – MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO ROZWOJU
Budynki położone są na terenie o powierzchni ok. 12 000 m². Wielkość nieruchomości pozwala rozważyć dalsze zagospodarowanie terenu, rozbudowę istniejących obiektów lub realizację dodatkowej zabudowy zgodnie z miejscowym planem.
Dodatkowym potencjałem jest możliwość rozważenia kompleksu handlowo-usługowego, w tym parku handlowego, jako rozszerzenia obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości lub odrębnej koncepcji inwestycyjnej.
MPZP – GASTRONOMIA, HANDEL I USŁUGI
Teren oznaczony w miejscowym planie symbolem 1U przeznaczony jest pod zabudowę usługową związaną z obsługą ruchu komunikacyjnego, z preferencją usług gastronomii i handlu oraz parkingiem. Plan dopuszcza również usługi hotelowe.
MPZP przewiduje adaptację i rozbudowę istniejących budynków oraz realizację nowej zabudowy.
Najważniejsze parametry:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,4,
- wysokość budynków usługowych – do 14 m,
- do 3 kondygnacji nadziemnych,
- możliwość realizacji parkingów, dojść, dojazdów, zieleni i infrastruktury technicznej,
- możliwość podziału terenu na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2 000 m², przy zachowaniu warunków MPZP.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Restauracja o powierzchni ok. 500 m².
- Sąsiedni budynek w stanie deweloperskim o powierzchni ok. 500 m².
- Możliwość połączenia gastronomii z dodatkową działalnością.
- Ok. 3 000 m² utwardzonego parkingu.
- Działka o powierzchni ok. 12 000 m².
- Bezpośrednie położenie przy DW 482, pomiędzy Zduńską Wolą a Sieradzem.
- Ok. 1,3 km do węzła S8 Zduńska Wola Zachód.
- MPZP umożliwiający rozwój zabudowy usługowej.
- Dodatkowy potencjał terenu pod inwestycję handlowo-usługową.
To propozycja dla osoby lub firmy poszukującej nieruchomości z restauracją oraz dodatkowym budynkiem do wykończenia i wykorzystania według własnych potrzeb. Duży parking i powierzchnia gruntu zapewniają zaplecze dla obu obiektów oraz możliwość dalszego rozwoju.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji.
Dodatkowe informacje
- Przeznaczenie
- Gastronomiczne
- Alarm
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
