Nieruchomość przemysłowa – Koło,woj. wielkopolskie

Opis

Lokalizacja: Koło - strefa przemysłowa, 2 km od centrum miasta Oferujemy na sprzedaż ogrodzoną nieruchomość przemysłową o łącznej powierzchni 4 800 m², zlokalizowaną w przemysłowej części miasta Koło. Teren idealny pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową - z doskonałym dojazdem i otoczeniem renomowanych firm (Geberit, Milka, Grene, Promasz, hurtownie, stacje paliw). ________________________________________ Powierzchnia i zabudowa 1. Powierzchnia działki: 4 800 m² 2. Zabudowa: • Budynek produkcyjny (dawna szwalnia) - 541 m² • Budynek administracyjno-magazynowy - 438 m² 3. Drogi dojazdowe i parkingi: ok. 900 m² (kostka brukowa) 4. Dodatkowa możliwość zabudowy: ok. 1 100 m² wolnej powierzchni na terenie działki ________________________________________ OPIS BUDYNKÓW 1. Budynek produkcyjny (szwalnia) - 541 m² • Konstrukcja: tradycyjna, ściany z pustaków żużlobetonowych • Dach: dwuspadowy, stalowy • Wysokość pomieszczeń: 3,2 m • Pomieszczenia: część produkcyjno-magazynowa (350 m²) + biurowo-socjalna (190 m²) • Rok budowy: 1995-1998 • Stan: dobry • Ogrzewanie: elektryczne lokalne • Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa 2. Budynek administracyjno-magazynowy - 438 m² • Konstrukcja: tradycyjna, ściany z pustaków ceramicznych • Dach: jednospadowy, stalowy, pokryty blachą • Wysokość pomieszczeń: 3 m • Pomieszczenia: magazyn (282 m²) + biura/socjal (156 m²) • Rok budowy: 2000 • Stan: dobry • Ogrzewanie: elektryczne lokalne • Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa ________________________________________ 3. Uzbrojenie i zagospodarowanie terenu • Media: prąd, woda, kanalizacja, linia teletechniczna - z sieci miejskiej • Dodatkowe sieci: kanalizacja deszczowa, napowietrzna linia elektryczna • Ogrodzenie: płyty żelbetowe, brama i furtka stalowa • Dojazd i parkingi utwardzone kostką ________________________________________ 4. Plan miejscowy i przeznaczenie Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): • Symbol terenu: 1P,U - zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi • Możliwość zabudowy do 70% powierzchni działki • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% • Maksymalna wysokość budynków: 25 m • Minimalna nowo wydzielana działka: 1 000 m² • Zakaz zabudowy mieszkaniowej • Możliwość lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej (uzgodnienie z Siłami Powietrznymi) ________________________________________ ATUTY OFERTY ✅ Doskonała lokalizacja - strefa przemysłowa, 2 km od centrum ✅ Dwa funkcjonalne budynki - gotowe do użytkowania ✅ Duży potencjał rozbudowy - wolna przestrzeń na działce ✅ Pełne uzbrojenie i zagospodarowanie terenu ✅ Dogodny dojazd i miejsca parkingowe ✅ W sąsiedztwie znanych firm i zakładów przemysłowych ________________________________________ Cena i szczegóły - na zapytanieZapraszamy do kontaktu - chętnie prześlemy rzuty budynków i dodatkowe informacje.