Obiekt o pow: 282 m² (3 hale magazynowe po 70 m²)

Opis

OPIS OGÓLNY
Hala magazynowo - produkcyjna o pow.; 282 mkw.  położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Łodzi na Widzewie.
Obiekt znajduje się na prywatnym, ogrodzonym terenie z wygodnym dojazdem przez posesję właściciela.
Budynek wyposażony jest w kilka niezależnych bram i wejść, co umożliwia elastyczne wykorzystanie powierzchni.
Utwardzony plac manewrowy zapewnia komfortowy załadunek i rozładunek towarów.
To idealne miejsce dla hurtowni, lekkiej produkcji lub składu materiałów, gotowe do natychmiastowego użytkowania.

LOKALIZACJA I DOJAZD
Hala znajduje się na terenie prywatnym, do którego prowadzi utwardzony dojazd przez posesję właściciela.
Wjazd bramowy szeroki, utwardzona nawierzchnia (kostka + tłuczeń), umożliwiająca manewrowanie samochodem dostawczym lub busami.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, dwukierunkową. 
Ulica przy której znajduje się nieruchomość położona jest w spokojnej, częściowo podmiejskiej strefie Widzewa - z przewagą zabudowy jednorodzinnej, ogrodów działkowych oraz niewielkich zakładów, obiekty handlowo-usługowe.
Sąsiednie ulice tworzą siatkę komunikacyjną umożliwiającą dogodny dojazd samochodem ciężarowym lub dostawczym.
W pobliżu kursuje przystanek Pomorska-Henrykowska (NŻ), skomunikowany liniami autobusowymi, co umożliwia dojazd pracownikom - choć teren przeznaczony jest przede wszystkim pod transport drogowy
Dogodna lokalizacja względem głównych arterii (Popielarnia, Widzewska), ułatwiająca transport B2B i logistykę.

OPIS BUDUNKU (STAN TECHNICZNY I ROZKŁAD POWIERZCHNI)
Budynek to parterowa hala magazynowo - produkcyjna o powierzchni użytkowej około 280 m².
Konstrukcja murowana, dach dwuspadowy kryty papą, z widocznym kominem technicznym (kotłownia).
Ściany zewnętrzne wykończone sidingiem, stan techniczny bardzo dobry — budynek regularnie użytkowany i utrzymywany w należytym stanie.

ROZKŁAD POWIERZCHNI (RZUT W ZAŁĄCZENIU):
Trzy hale magazynowe w jednym budynku, każda o powierzchni około 69 m²  o wymiarach: długość (wewnętrzna): 10,20 m szerokość (wewnętrzna): 6,75 m , wysokość: 3,6 m. Każda hala ma osobne, duże bramy stalowe, co umożliwia niezależną obsługę i rozdział dostaw.  Kotłownia - 22,7 m² oraz skład opału - 19,3 m², co pozwala na niezależne ogrzewanie obiektu. Korytarz wewnętrzny - szeroki ciąg komunikacyjny zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń z wydzielonym biurem.. Pomieszczenie gospodarcze, łazienka - 7,8 m² 
Całość zaprojektowana jest funkcjonalnie, co ułatwia obsługę logistyczną i poruszanie się wewnątrz budynku.

STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Działka jest ogrodzona, z szerokim, utwardzonym placem manewrowym przed bramami hali — wykonany z betonu i kostki, nadaje się do obsługi samochodów dostawczych i busów.
Dojazd odbywa się przez prywatną posesję, przy której znajduje się dom mieszkalny właściciela. Otoczenie jest zadbane, z zielenią i drzewami ozdobnymi, co dodatkowo podnosi estetykę obiektu.

MEDIA
Elektryczność - przyłącze trójfazowe dostosowane do potrzeb produkcji lekkiej i pracy urządzeń. Woda i kanalizacja - szambo, woda z sieci miejskiej Ogrzewanie gazowe w części biurowo socjalnej - własna kotłownia w części  Wentylacja - grawitacyjna, zgodna z dokumentacją techniczną.

DO CZYNSZU NIE DOLICZANY JEST VAT.
KAUCJA: 2 MIESIĘCZNA.