M3 w centrum przy parku Abramowskiego (RZUT)

Opis

NA SPRZEDAŻ KOMFORTOWE MIESZKANIE 55,5 M² Z DUŻYM BALKONEM – CENTRUM ŁODZI
Na sprzedaż w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,5 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2007 roku przy ul. Sienkiewicza w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku im. Edwarda Abramowskiego.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
____________________________________________________________________________________
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
• oddzielnej sypialni,
• dużej łazienki,
• przedpokoju.
Salon z aneksem kuchennym tworzy jasną i funkcjonalną przestrzeń dzienną. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
W salonie i sypialni znajdują się panele podłogowe, a ściany wykończono gładzią gipsową.
Łazienka została wykończona glazurą i terakotą. Wyposażona jest w dużą wannę, toaletę oraz umywalkę.
Powierzchnia lokalu wynosi 55,5 m² zgodnie z dokumentacją. Załączony rzut ma charakter poglądowy.
____________________________________________________________________________________
DUŻY BALKON
Do mieszkania przynależy przestronny, narożny balkon w kształcie litery L.
Balkon zapewnia dużo miejsca na zestaw wypoczynkowy, rośliny, leżaki lub niewielką strefę rekreacyjną.
____________________________________________________________________________________
BUDYNEK
Nowoczesny apartamentowiec został wybudowany w 2007 roku.
Do dyspozycji mieszkańców są:
• cichobieżna winda,
• hala garażowa pod budynkiem,
• domofon,
• monitoring,
• ogrodzony teren,
• brama wjazdowa sterowana pilotem.
Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą i dużymi przeszkleniami. Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę i większą prywatność mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta.
____________________________________________________________________________________
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części centrum Łodzi, w otoczeniu terenów zielonych.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
• bezpośrednie sąsiedztwo Parku im. Edwarda Abramowskiego,
• kilka minut spacerem do ul. Piotrkowskiej,
• dogodny dostęp do komunikacji miejskiej,
• bliskość sklepów, restauracji i punktów usługowych,
• szybki dojazd do najważniejszych części miasta.
____________________________________________________________________________________
OPŁATY ZA LOKAL
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 634,30 zł, zgodnie z naliczeniem z kwietnia 2026 roku.
Kwota obejmuje między innymi:
• koszty eksploatacyjne,
• fundusz remontowy,
• centralne ogrzewanie,
• zaliczki na wodę i ścieki,
• podgrzanie wody,
• wywóz odpadów,
• domofon,
• opłatę administracyjną dotyczącą miejsca postojowego.
Wysokość opłat może ulec zmianie w zależności od zużycia mediów, liczby mieszkańców oraz stawek ustalanych przez administrację.
____________________________________________________________________________________
MIEJSCE PARKINGOWE
Do lokalu przypisane jest miejsce postojowe przed budynkiem, na ogrodzonym terenie posesji.
Miejsce parkingowe jest dodatkowo płatne. Cena wynosi około 40 000 zł.
____________________________________________________________________________________
DLACZEGO WARTO?
• świetna lokalizacja w centrum Łodzi,
• bezpośrednie sąsiedztwo parku,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania,
• duży narożny balkon,
• możliwość zakupu miejsca parkingowego,
• ciche położenie w drugiej linii zabudowy,
• atrakcyjna propozycja do zamieszkania lub pod wynajem,
• wysoki potencjał inwestycyjny.
____________________________________________________________________________________
CENA DO NEGOCJACJI
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.