OPIS OGÓLNY
Na sprzedaż solidny, 2-kondygnacyjny dom jednorodzinny z garażem, o powierzchni użytkowej 132,5 m² (178 m² powierzchni całkowitej), położony w zielonej części Bukowca. Dom jest częściowo wykończony i daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Duża działka o powierzchni 1 397 m² zapewnia prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni rekreacyjnej. To doskonała propozycja dla osób szukających nowego domu z potencjałem w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji. 
________________________________________
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Bukowiec (gmina Brójce), w spokojnej i zielonej okolicy na wschód od Łodzi. To kameralna miejscowość o charakterze podmiejskim, ceniona przez osoby szukające ciszy, przestrzeni oraz dobrego dojazdu do miasta. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprzyja komfortowemu życiu i wypoczynkowi.
W najbliższej okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Bukowcu w odległości ok. 1,5-2 km, a przedszkole w podobnej odległości. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o około 1 km. Przystanek komunikacji publicznej znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem, zapewniając połączenia z Łodzią i okolicznymi miejscowościami.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich. Centrum Łodzi oddalone jest o ok. 15-20 km (około 25-30 minut jazdy samochodem). Najbliższa przychodnia zdrowia znajduje się w gminie Brójce w odległości ok. 3-5 km.
________________________________________
WYGLĄD ZEWNĘTRZNY BUDYNKU
Dom posiada klasyczną, elegancką bryłę z użytkowym poddaszem oraz czterospadowym dachem, co nadaje mu ponadczasowy charakter. Dach pokryty grafitową blachodachówką wraz z dopasowanym systemem rynnowym tworzy spójną, nowoczesną estetykę.
Elewacja jest częściowo wykończona — fragmenty ścian zostały ocieplone i przygotowane pod finalną warstwę tynku, natomiast pozostała część pozostaje do wykończenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi dopasować kolorystykę do własnych preferencji. Stolarka okienna w ciepłym odcieniu drewna harmonijnie komponuje się z bryłą budynku i podkreśla jego przytulny charakter.
Garaż znajduje się w bryle budynku, a wejście główne osłonięte jest zadaszeniem. Duże przeszklenia w części dziennej zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz widok na ogród.
________________________________________
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego użytkowania. Wyraźny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu zapewnia komfort życia dla całej rodziny.
Parter - strefa dzienna:
• salon - 34 m²
• kuchnia - 8,8 m²
• gabinet / pokój do pracy - 10 m²
• wiatrołap - 3,2 m²
• garderoba - 2,3 m²
• WC - 1,3 m²
• kotłownia - 4,5 m²
• garaż - 19,4 m²
Przestronny salon stanowi centralne miejsce domu i oferuje dużą przestrzeń do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. Dodatkowy gabinet na parterze sprawdzi się jako biuro, pokój gościnny lub pokój seniora.
Poddasze - strefa prywatna:
• sypialnia - 16,2 m²
• pokój - 14,5 m²
• pokój - 11 m²
• łazienka - 7,4 m²
• łazienka - 4,8 m²
• garderoba - 3 m²
• hall - 6,2 m²
Poddasze tworzy komfortową strefę prywatną domowników — trzy ustawne pokoje oraz dwie łazienki zapewniają wygodę większej rodzinie i podnoszą funkcjonalność przestrzeni.
________________________________________
STAN TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z wykorzystaniem pustaka ceramicznego, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz dobre parametry izolacyjne. Dach o konstrukcji drewnianej posiada pełne deskowanie i pokryty jest blachodachówką Budmat. Zastosowano energooszczędne okna trzyszybowe Salamander oraz okna dachowe Fakro. Dach i strop zostały ocieplone 25-centymetrową warstwą wełny mineralnej Isover (λ 0,033), a budynek jest częściowo ocieplony.
Dom jest w stanie częściowego wykończenia, co umożliwia dopasowanie wnętrz do własnego stylu i potrzeb. Na parterze wykonano wylewki betonowe, a ściany na obu kondygnacjach wykończono gładziami gipsowymi. Parter został pomalowany, a podłogi przygotowano pod montaż paneli przystosowanych do ogrzewania podłogowego. W salonie zamontowano narożny kominek, który stanowi zarówno element funkcjonalny, jak i estetyczny.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną (osprzęt Legrand), instalację wodno-kanalizacyjną z doprowadzoną wodą oraz system centralnego ogrzewania oparty na kotle Defro na ekogroszek. Ogrzewanie podłogowe wykonano w salonie, korytarzu i łazience, natomiast w pozostałych pomieszczeniach przewidziano grzejniki. Zaplanowano przydomową oczyszczalnię ścieków. Garaż wyposażony jest w bramę sterowaną pilotem, a drzwi wejściowe wykonano na zamówienie.
Stan techniczny nieruchomości pozwala na szybkie dokończenie prac wykończeniowych i wprowadzenie się, przy jednoczesnej możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz.
________________________________________
MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów. Do budynku doprowadzona jest woda z sieci miejskiej oraz energia elektryczna. Gaz znajduje się w ulicy przy budynku, co daje możliwość wykonania przyłącza gazowego i zmiany źródła ogrzewania (np. zamiast obecnego kotła na ekogroszek). Na terenie nieruchomości nie ma kanalizacji sanitarnej, dlatego przewidziano wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.

Zapraszam do kontaktu — dostępny jest szczegółowy opis nieruchomości oraz możliwość umówienia prezentacji.