Opis ogólny nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjna działkę o powierzchni  8 395 m², położona w Ksawerowie, obręb Wola Zaradzyńska, powiat Pabianicki. Nieruchomość ma kształt prostokąta  o wymiarach: ok. 31 m od frontu i ok. 270 m wzdłuż działki. 
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej pokrytej asfaltem, w której to znajdują się następujące media: sieć wodna i kanalizacyjna, sieć elektroenergetyczna oraz gazowa.
OFERAT DLA INWESTORA MIESZKANIOWEGO lub PRODUKCYJNEGO 
________________________________________
Lokalizacja / Otoczenie
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i zielonej części Ksawerowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy wolnostojące z dużymi ogrodami. Okolica charakteryzuje się kameralnym, podmiejskim klimatem przy jednoczesnym bardzo dobrym dojeździe do Łodzi oraz Pabianic.
W pobliżu zlokalizowana jest szkoła podstawowa oraz przedszkole. Dogodną komunikację z Łodzią i Pabianicami zapewnia linia tramwajowa nr 41.
________________________________________
Przeznaczenie terenu (MPZP)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod:
• obsługę produkcji w gospodarstwach rolnych i ogrodniczych jako przeznaczenie podstawowe
• dopuszcza się jako uzupełniające przeznaczenie terenu funkcję mieszkaniową, w ramach powierzchni zabudowy podstawowej. 
________________________________________
Atuty nieruchomości
• duża powierzchnia - 8 395 m²,
• regularny kształt i szeroki front działki (ok. 31 m),
• dostęp do drogi asfaltowej i mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz),
• bliskość Łodzi (14 km do centrum), oraz Pabianic ( 6 km )
• atrakcyjna zarówno dla inwestora mieszkaniowego jak również zajmującego się produkcją 
______________________________________
Inwestor Mieszkaniowy
To idealna propozycja dla Firm, inwestorów szukających przestronnej działki pod budowę komfortowych domów, w cichej i zielonej lokalizacji, z szybkim dojazdem do miasta i pełnym zapleczem handlowo-usługowym w pobliżu (CH. Port Łódź). Miejscowy Plan umożliwia podział nieruchomości na działki nie mniejsze niż, 2000 m2 o szerokości frontu 30m.
UWAGA wstępny projekt podziału nieruchomości na 3 działki wraz z drogą dojazdową umieszczony w galerii zdjęć. 
______________________________________
Inwestor Produkcyjny
Nieruchomość jest idealna pod inwestycję w produkcję ogrodniczą, w szczególności pod:
• kompleks szklarni
• tuneli foliowych
• produkcję warzyw lub kwiatów
• zaplecze magazynowe i logistyczne gospodarstwa
• sortownię lub pakownię produktów ogrodniczych