Opis nieruchomości
Na sprzedaż rogowa działka inwestycyjna o powierzchni 740 m², położona w doskonałym punkcie - przy ul. Widzewskiej 53 w Łodzi, w dzielnicy Widzew. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej drodze, z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem z drogi publicznej. Działka ogrodzona, posiada szeroki front o długości 23 m oraz głębokość ok. 32 m, co pozwala na optymalne wykorzystanie terenu pod inwestycję komercyjną. Sąsiedztwo nowego osiedla deweloperskiego "ZENIT" oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej czyni tę lokalizację atrakcyjną pod pawilon handlowy, aptekę, żabkę, gastronomię lub lokale usługowe z częścią mieszkalną na piętrze.
________________________________________
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
1. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
2. Obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy z 2021 roku, która umożliwia:
• zabudowę wielorodzinną z usługami,
• powierzchnię zabudowy do 480 m²,
• dach płaski - preferowany w nowoczesnych pawilonach handlowych i zabudowie miejskiej
________________________________________
Media i infrastruktura
• Prąd: doprowadzony na działkę
• Woda, kanalizacja i gaz - dostępne w drodze
• Dojazd: bezpośredni wjazd z drogi publicznej
• Teren płaski, równy, gotowy pod realizację inwestycji
________________________________________
Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Widzewa, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i nowo powstających osiedli. To idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej, gastronomicznej czy handlowej.

W promieniu 2 km znajdują się:
• Sklep spożywczy - 500 m
• Przystanek autobusowy - 100 m
• Szkoła - 1 km
• Przedszkole - 2 km
• Centrum miasta - 2 km
________________________________________
Podsumowanie inwestycyjne
• Rogowa działka o bardzo dobrej ekspozycji
• Gotowe warunki zabudowy - 480 m² pod zabudowę usługowo-mieszkaniową
• Bezpośredni wjazd z drogi publicznej
• Atrakcyjna, zurbanizowana okolica z dużym potencjałem konsumenckim
• Brak bezpośredniej konkurencji w najbliższym otoczeniu