Opis ogólny nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2 834 m² położona przy ul. Futrynowej w Starowej Górze (gmina Rzgów, powiat łódzki wschodni). Nieruchomość ma kształt zbliżony do czworokąta o wymiarach: ok. 60 m od frontu, 59 m od strony południowo-zachodniej, 40 m od strony północno-wschodniej oraz 63 m od strony południowo-wschodniej.
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, w której znajdują się media: woda i prąd.
________________________________________
Lokalizacja / Otoczenie
Parcela usytuowana jest w spokojnej i zielonej części Starowej Góry, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy wolnostojące z ogrodami oraz nowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej. Okolica charakteryzuje się kameralnym, podmiejskim klimatem przy jednoczesnym bardzo dobrym dojeździe do Łodzi oraz Rzgowa.
Ulica Futrynowa ma charakter osiedlowy i niskie natężenie ruchu. W pobliżu zlokalizowane są sklepy spożywcze i punkty usługowe, a także szkoła podstawowa (nr 120 w Starowej Górze oraz SP im. Jana Długosza w Rzgowie). Dogodną komunikację z Łodzią zapewniają autobusy linii 56, zatrzymujące się na przystankach w Starowej Górze. Do centrum Łodzi można dojechać w około 15-20 minut (ok. 10 km).
________________________________________
Przeznaczenie terenu (MPZP)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLVII/353/2006 z dnia 29 czerwca 2006 r.), działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbole 10MN, 12MN),
• z dopuszczeniem budynków gospodarczych i garaży jako funkcji uzupełniającej,
• zabudowa wyłącznie wolnostojąca,
• obowiązują wyznaczone linie zabudowy,
• w sąsiedztwie przewidziane są także tereny dróg dojazdowych (symbole 7KDD i 15KDD).
________________________________________
Atuty nieruchomości
• duża powierzchnia - 2834 m²,
• regularny kształt i szeroki front działki (ok. 60 m),
• dostęp do drogi asfaltowej i mediów (woda, prąd),
• spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej,
• bliskość Łodzi (10 km do centrum),
• dobra komunikacja miejska (linia autobusowa 56),
• rozwijająca się okolica - nowe inwestycje mieszkaniowe w sąsiedztwie.
________________________________________
To idealna propozycja dla osób szukających przestronnej działki pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego w cichej i zielonej lokalizacji, z szybkim dojazdem do miasta i pełnym zapleczem handlowo-usługowym w pobliżu.