Lokalizacja: Koło - strefa przemysłowa, 2 km od centrum miasta

Oferujemy na sprzedaż ogrodzoną nieruchomość przemysłową o łącznej powierzchni 4 800 m², zlokalizowaną w przemysłowej części miasta Koło. Teren idealny pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową - z doskonałym dojazdem i otoczeniem renomowanych firm (Geberit, Milka, Grene, Promasz, hurtownie, stacje paliw).
________________________________________
Powierzchnia i zabudowa
1. Powierzchnia działki: 4 800 m²
2. Zabudowa:
• Budynek produkcyjny (dawna szwalnia) - 541 m²
• Budynek administracyjno-magazynowy - 438 m²
3. Drogi dojazdowe i parkingi: ok. 900 m² (kostka brukowa)
4. Dodatkowa możliwość zabudowy: ok. 1 100 m² wolnej powierzchni na terenie działki
________________________________________
OPIS BUDYNKÓW

1. Budynek produkcyjny (szwalnia) - 541 m²
• Konstrukcja: tradycyjna, ściany z pustaków żużlobetonowych
• Dach: dwuspadowy, stalowy
• Wysokość pomieszczeń: 3,2 m
• Pomieszczenia: część produkcyjno-magazynowa (350 m²) + biurowo-socjalna (190 m²)
• Rok budowy: 1995-1998
• Stan: dobry
• Ogrzewanie: elektryczne lokalne
• Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa

2. Budynek administracyjno-magazynowy - 438 m²
• Konstrukcja: tradycyjna, ściany z pustaków ceramicznych
• Dach: jednospadowy, stalowy, pokryty blachą
• Wysokość pomieszczeń: 3 m
• Pomieszczenia: magazyn (282 m²) + biura/socjal (156 m²)
• Rok budowy: 2000
• Stan: dobry
• Ogrzewanie: elektryczne lokalne
• Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa
________________________________________
3. Uzbrojenie i zagospodarowanie terenu
• Media: prąd, woda, kanalizacja, linia teletechniczna - z sieci miejskiej
• Dodatkowe sieci: kanalizacja deszczowa, napowietrzna linia elektryczna
• Ogrodzenie: płyty żelbetowe, brama i furtka stalowa
• Dojazd i parkingi utwardzone kostką
________________________________________
4. Plan miejscowy i przeznaczenie
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
• Symbol terenu: 1P,U - zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi
• Możliwość zabudowy do 70% powierzchni działki
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
• Maksymalna wysokość budynków: 25 m
• Minimalna nowo wydzielana działka: 1 000 m²
• Zakaz zabudowy mieszkaniowej
• Możliwość lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej (uzgodnienie z Siłami Powietrznymi)
________________________________________
ATUTY OFERTY
✅ Doskonała lokalizacja - strefa przemysłowa, 2 km od centrum
✅ Dwa funkcjonalne budynki - gotowe do użytkowania
✅ Duży potencjał rozbudowy - wolna przestrzeń na działce
✅ Pełne uzbrojenie i zagospodarowanie terenu
✅ Dogodny dojazd i miejsca parkingowe
✅ W sąsiedztwie znanych firm i zakładów przemysłowych
________________________________________
Cena i szczegóły - na zapytanie
Zapraszamy do kontaktu - chętnie prześlemy rzuty budynków i dodatkowe informacje.