Nieruchomość z ogromnym potencjałem - dom + zabudowa usługowo-gospodarcza | działka 3611 m² | Łaznowska Wola
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i biznesową, położona w miejscowości Łaznowska Wola (gm. Rokiciny, woj. łódzkie), zaledwie ok. 30 km od Łodzi. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności lub inwestycji pod wynajem.
________________________________________
Najważniejsze atuty
✔ duża działka - aż 3611 m²
✔ dom + aż 3 budynki gospodarczo-usługowe
✔ funkcjonalny układ wokół utwardzonego dziedzińca
✔ możliwość prowadzenia działalności (warsztat, produkcja, usługi, wynajem)
✔ dobry stan techniczny - nieruchomość użytkowana
________________________________________
Dom mieszkalny ok. 120 m² + poddasze + piwnica
Komfortowy i funkcjonalny dom gotowy do zamieszkania:
• przestronny salon (24 m²)
• duża kuchnia z oknem (14 m²)
• 3 pokoje (20 m², 13,35 m², 11,36 m²)
• łazienka, hall, przedpokój
• poddasze ok. 70 m² do własnej aranżacji
• piwnica
________________________________________
Dodatkowe budynki - ogromny potencjał
1. Budynek gospodarczo-mieszkalny (ok. 100 m²)
• kuchnia, łazienka, pokój, sauna
• pomieszczenia gospodarcze
• wcześniej wynajmowany
2. Budynek garażowo-gospodarczy (144 m²)
• duży garaż (76 m², wysokość aż 5,46 m)
• kanał samochodowy
• instalacja fotowoltaiczna na dachu
3. Budynek usługowo-mieszkalny (ok. 300 m² + piwnica)
• część mieszkalna
• pomieszczenia produkcyjne (wcześniej szwalnia)
• dodatkowe poddasze i piwnica
________________________________________
Działka i zagospodarowanie
• działka ogrodzona
• wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej
• duży dziedziniec wyłożony kostką brukową
• zabudowa wokół placu - wygodna komunikacja
• część zielona / ogród za zabudowaniami
Układ działki i zabudowy widoczny na zdjęciach z lotu ptaka (str. 3-4 oferty).
________________________________________
Media
• woda miejska
• prąd
• gaz w ulicy
• ogrzewanie: piec CO na ekogroszek
________________________________________
Lokalizacja
• Rokiciny - ok. 3,5 km
• Łódź - ok. 30 km
• sklepy i usługi w promieniu 200 m - 3 km (Biedronka, Dino, Żabka, apteka, szkoła, przychodnia)
________________________________________
Dla kogo?
✔ przedsiębiorcy (warsztat, produkcja, magazyn, usługi)
✔ inwestora pod wynajem (kilka niezależnych budynków)
✔ osoby szukającej dużej nieruchomości z możliwością rozwoju biznesu