LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Łodzi, w dzielnicy Bałuty, w obrębie osiedla Teofilów-Przemysłowy. Teren ten charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą przemysłową i logistyczną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne hurtownie, magazyny, zakłady usługowe oraz obiekty produkcyjne. Nieruchomość posiada dostęp od strony ul. Plonowej. Nieruchomość bez wjazdu od ul. Aleksandrowskiej (możliwość wystąpienia)
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Powierzchnia łączna działek: ok. 2 150 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 320 m²
Szerokość frontu (od ul. Aleksandrowskiej): ok. 27 m
Głębokość (w kierunku południowym, do ul. Płonowej): ok. 77 m
Teren w pełni uzbrojony - woda, kanalizacja, prąd doprowadzone do budynku.
ZABUDOWA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Na działce znajdują się dwa budynki w zabudowie wolnostojącej, o łącznej powierzchni zabudowy ok. 320 m². Teren utwardzony kostką brukową, zapewniający wygodne manewrowanie pojazdami dostawczymi i osobowymi. Zabudowa pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej, magazynowej, produkcyjnej lub hurtowej. Wjazd możliwy od ul. Plonowej.
BUDYNEK GŁÓWY (HALA PRODUKCYJNO MAGAZYNOWA O POW. OK.: 210 MKW)
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, parterowy z podpiwniczeniem w części produkcyjnej. Pomieszczenia wykończone w standardzie przemysłowym: posadzki z płytek ceramicznych, ściany w większości wyłożone glazurą. Zainstalowane są punkty wodno-kanalizacyjne, oświetlenie jarzeniowe, gniazda siłowe. Wnętrze podzielone na strefy robocze, socjalne i pomocnicze. Stan techniczny: do odświeżenia/adaptacji pod konkretną działalność.
BUDYNEK POMOCNICZY (PRZYBUDÓWKA O POW.: OK.: 100 MKW)
Mniejszy budynek usytuowany po prawej stronie dziedzińca, pełnił funkcję socjalno-administracyjną. Zawiera pomieszczenia sanitarne, pomocnicze i gospodarcze. Ściany i podłogi pokryte glazurą. Obiekt wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Stan techniczny: do remontu, widoczne ślady zużycia i zawilgocenia.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość idealna pod zakład produkcyjny, hurtownię, bazę logistyczną, magazyn lub siedzibę firmy. Układ działki oraz istniejąca zabudowa pozwalają na różnorodne formy zagospodarowania. Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej oraz położenie w przemysłowej strefie miasta dodatkowo wzmacniają jej atrakcyjność inwestycyjną.