LOKALE USŁUGOWE DO WYNAJĘCIA - NOWY BUDYNEK KOMERCYJNY, ŁÓDŹ, UL. BRUKOWA 5
TERMIN ODDANIA: KONIEC ROKU 2026, PARKING

Nowoczesna przestrzeń handlowo-usługowa na wynajem
Nowa inwestycja w sercu Bałut - budynek usługowy klasy B+ w standardzie deweloperskim, idealny dla firm z sektora handlu, usług, biur, showroomów czy medycyny.
Adres: ul. Brukowa 5, Łódź
Powierzchnia całkowita budynku: 1232,84 m²
Liczba kondygnacji: 3
Wysokość: 4 m
Miejsca parkingowe na terenie inwestycji + dodatkowe 12 - 15 miejsc po drugiej stronie ulicy
Oddanie do użytkowania po uzyskaniu pozwolenia na budowę i realizacji inwestycji KONIEC ROKU 2026
Forma przekazania: stan deweloperski
________________________________________
LOKALIZACJA - BRUKOWA 5, ŁÓDŹ (Bałuty)
• Centralna Łódź - dzielnica Bałuty, świetnie skomunikowana z resztą miasta
• Dostępność komunikacyjna - w pobliżu ul. Zgierskiej i al. Włókniarzy, szybki dojazd do centrum i autostrady A1
• Sąsiedztwo - inne obiekty komercyjne, magazyny, biura, hurtownie, sklepy
________________________________________
OPIS BUDYNKU
Nowoczesny, 3-kondygnacyjny budynek usługowy z przestrzeniami open-space, wysokimi pomieszczeniami oraz windą i pełnym zapleczem sanitarnym. Układ kondygnacji umożliwia elastyczny podział powierzchni - zarówno dla jednego, jak i kilku najemców.
________________________________________
ROZKŁAD POWIERZCHNI
PARTER - 409,45 m²
Cena: 85 zł/m² netto
• Lokal usługowy 332,29 m²
• Klatka schodowa + winda
• Pomieszczenia techniczne: kotłownia, śmietnik
• WC damskie i męskie, pomieszczenie socjalne, porządkowe
• Duże przeszklenia od strony ulicy - świetna ekspozycja
• Bezpośrednie wejście z zewnątrz
________________________________________
PIĘTRO I - 402,59 m²
Cena: 65 zł/m² netto
• Lokal usługowy 262,66 m²
• Reprezentacyjne foyer 104,38 m²
• WC damskie/NPS, WC męskie, socjalne, porządkowe
• Klatka schodowa + winda
• Idealna przestrzeń na biuro, usługi medyczne, gabinety, studio
________________________________________
PIĘTRO II - 420,08 m²
Cena: 65 zł/m² netto
• Lokal usługowy 262,66 m²
• Foyer 104,38 m²
• WC damskie/NPS, WC męskie, socjalne, porządkowe
• Klatka schodowa + winda
• Świetne do podziału na mniejsze moduły, cowork lub jeden większy lokal
________________________________________
STANDARD I UDOGODNIENIA
• Stan deweloperski - do aranżacji według potrzeb najemcy
• Winda osobowa
• Duże przeszklenia - naturalne światło
• Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, wentylacja
• Nowoczesne systemy przeciwpożarowe (REI 120)
• Możliwość oznakowania lokalu od frontu
• Parking i utwardzony teren dookoła budynku (zgodnie z PZT)
________________________________________
CENY I WARUNKI
• Czynsz netto:
 • Parter - 85 zł/m²
 • Piętro I i II - 65 zł/m²
• Umowa warunkowa - możliwość rezerwacji lokalu przed rozpoczęciem budowy
• Przekazanie lokalu - po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie
________________________________________
ZAINTERESOWANY?
Skontaktuj się, aby otrzymać rzuty, wizualizacje, harmonogram inwestycji oraz warunki najmu.