LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Lokal znajduje się w ścisłym centrum Łodzi, w dzielnicy Śródmieście, przy spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej ul. Stanisława Wigury. To miejsce łączy zalety prestiżowego adresu z dogodnym dojazdem zarówno dla klientów indywidualnych, jak i firmowych.
Bezpośrednie otoczenie lokalu to:
• Zespół Szkół Gastronomicznych oraz Technikum nr 3
• Siedziby lokalnych firm i usług (np. Media Markt, biura kredytowe, warsztaty techniczne)
• Zieleń miejska i przestrzenie rekreacyjne
• Parking naziemny bezpośrednio przed wejściem do lokalu
Dojazd do nieruchomości jest wygodny - w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a główne arterie miasta (ul. Kilińskiego, Orla, Narutowicza) zapewniają szybki dostęp do centrum i dworca Łódź Fabryczna.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIA LOKALU
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego i ma powierzchnię całkowitą 135,02 m², w tym:
• Pomieszczenie główne usługowe: 129,21 m² - otwarta przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym
• Pomieszczenie zaplecza (socjalno-sanitarne): 5,81 m²
Wejście do lokalu prowadzi z ogólnodostępnej strefy komunikacyjnej, bezpośrednio z poziomu chodnika. Lokal ma układ prostokątny, bez wewnętrznych ścian nośnych - co daje elastyczność przy dostosowywaniu przestrzeni do własnych potrzeb (usługi, biuro, gastronomia, showroom, medycyna, edukacja itd.).
________________________________________
OPIS WIZUALNY LOKALU
Z zewnątrz:
Elewacja frontowa wykonana z nowoczesnych materiałów - duże witryny szklane na całej długości lokalu, aluminiowa stolarka, estetyczna fasada z płyt elewacyjnych. Lokal posiada niezależne wejście, dobrze widoczne z ulicy. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, a chodnik prowadzący do wejścia jest szeroki i wygodny.
Lokal dzięki przeszklonej elewacji oferuje bardzo dobrą widoczność i świetną ekspozycję - doskonały wybór dla działalności, która potrzebuje być zauważona.
Wewnątrz:
Aktualnie lokal znajduje się w stanie deweloperskim z rozpoczętymi pracami wykończeniowymi. Przestrzeń jest otwarta, wysoka, z surowym betonowym sufitem i słupami konstrukcyjnymi, co daje loftowy, nowoczesny klimat. Na miejscu przygotowane są:
• podłączenia instalacyjne (woda, prąd, wentylacja)
• wydzielone miejsce pod zaplecze socjalne/WC
• możliwość elastycznej aranżacji wnętrza według potrzeb najemcy/inwestora
________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Prestiżowa, centralna lokalizacja - blisko centrum i uczelni
• Duża powierzchnia z otwartym układem
• Reprezentacyjna, przeszklona fasada
• Możliwość indywidualnej aranżacji
• Wygodny dostęp i miejsca parkingowe przed lokalem
________________________________________