OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Opis nieruchomości:

LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY NA WYNAJEM - PABIANICE, OSIEDLE PIASKI
 Przedmiotem najmu jest lokal biurowo-usługowy o powierzchni 55 m², usytuowany na 1. piętrze nowo powstałego budynku handlowo-usługowego, przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym, jaki jest ulica Orla. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu budynków wielorodzinnych, przy dużym osiedlu mieszkaniowym.   

UWAGA - Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na parterze z wejście bezpośredni od ulicy o pow. 60 m2 lub całego budynku o łącznej pow. 115 m2
 
Lokalizacja i dostępność:
• Bardzo dobra widoczność budynku z ulicy
• Duże witryny
• Możliwość zawieszenia baneru reklamowego na budynku
• Znaczne natężenie ruchu samochodowego oraz ruchu pieszego wokół nieruchomości
• Dogodny dostęp komunikacją miejską. Przystanek autobusowy przy budynku. 

Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia oraz osobnego pomieszczenia WC
Istnieje możliwość, podziału pomieszczenia na mniejsze pomieszczenia oraz wykonania małego aneksu kuchennego.  

Stan lokalu:
• Wnętrze w bardzo dobrym stanie technicznym, 
• Na podłogach płytki 
• Ściany i sufity, gładzie gipsowe pomalowane na jasny kolor
• Okna 3 szybowe typu PCV 
• Budynek monitorowany, lokal posiada niezależny system alarmowy

Media i opłaty:
• Ogrzewanie podłogowe, gazowe, piecem dwu funkcyjnym. Dodatkowo klimatyzator.  
• Media według zużycia (woda, kanalizacja, prąd, śmieci, ogrzewanie)
• Kaucja: dwumiesięczna

Lokal idealny na:
• biuro
• działalność usługową
• gabinety (np. kosmetyczne, terapeutyczne)
• szkoła językowa
• studio kreatywne 

Dodatkowym atutem jest fakt, że w lokalu wcześniej funkcjonowało studio jogi, co daje możliwość płynnej kontynuacji tej działalności.

Lokalizacja jest już rozpoznawalna i ceniona przez osoby ćwiczące, co może znacząco ułatwić pozyskanie klientów bez konieczności budowania marki od podstaw.